而90-120平方米=▼、120-144平方米和144平方米以上这几个区间所占比例处于低位▲□=▷□。
后续分别有增城区1006套=◆…○、越秀区974套=▪▷■○、花都区948套■▷-▼□△k8凯发国际登陆改善需求回落、白云区935套◁▷■■、荔湾区775套▪△★▷◆•、黄埔区616套-△•□…、南沙区458套□▷=•■、从化区372套▼■…☆●。
多数成交集中在市区◁•◇●▲★，地段好▷●、配套齐全☆▲□◆■•、通勤时间短…-●●，这些优势对首次置业的年轻人来说吸引力比较大■-□。而番禺▲★△、增城则具有物美价廉的优势■…◇○，虽然通勤略远◇=▼…，但追求居住环境的朋友会偏向近郊◆▼、近地铁的楼盘△■-□△。各得其所★◆。
房卫士目前推出卖房服务★▲◁…△，广州现在约有20万套二手房同时在售▲☆■，让您的房子在多渠道曝光▪••，你是否为房子卖不掉而烦恼☆☆▷▷●▼？找房卫士◇□…☆▲！如果购买首套房是在90平方米以内的k8凯发国际登陆☆▼□▷…▪，让更多潜在买家看到您的房源○△▲◇◆。是政府对刚需族群的照顾●○▲▪☆▷。
公积金贷款利率约为2▪★●•◆▲.85%-▷，贷款额度则上调到个人70万●…◆●、两人120万◇▽◇，（另外还有绿色建筑●☆●=◆、生育二孩等增加项）◆▽▲□=◆。如果能争取纯公积金贷款☆-☆-••，那么月供压力更小☆▷。【延伸阅读▽▲★◁○◇：再加一把火▼□▽△▪！广州公积金贷款额度提高了●◇▷◆…！】
挖掘房子温情价值△▽★•，
90平米以下为刚需一族☆-，契税只需1%★=▼☆■▽。
据广州市房地产中介协会监控▷…，7月份（统计周期为6月26日至7月25日）●◁，广州二手10034宗◇◆◁◁，约101●◁○=△☆.24万平方米◆▼。
除此之外□☆，还有一个关键原因☆=•…▽。那就是二手房市场的价格泡沫已经挤干净了k8凯发国际登陆◆□•◆，现在◆★▽◁“租售比■▷……●”比较可观○▲●■。【延伸阅读★◆：广州房价连跌一年 已跌回6年前】
其中•●，中介协会分析面积区间的构成◇△▽◇•★，发现60平方米以下和60-90平方米两个区间所占比例都增长至近三个月以来的最高水平★△★。
那么这个族群★★□■◆，以7月份的成交数据来看△□=▪，在广州二手房市场□-■，总的占比约为51●◆•▽.1%=▼★，占了一半□◁■◆•。
房卫士早就提出▷▪○◁，随着房价下跌●…▼、贷款利率持续下探◇★▼…◆○，广州的月供越来越接近房租了■◇刚需买家加快进场捡漏二手房。【延伸阅读=◆•◆：广州首套房贷利率3•■■▷.2% 月供降到跟房租差不多了】
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当然这与购房总额○▷○△•、房屋楼龄◁=■、购房人具体情况等条件密切相关▲○■•▼https：wwwf！，如果想了解得更清楚◇•■▽，可以进入房卫士小程序查询★○▪◇。
房卫士手里有一批市区二手房源▲△▲◇•…，其中也有租金回报率比较优秀的房子•●☆△△▲。比如总价88万□▽▲•▷、月租2000元•-•▽•-、回报率高达2=★.73%的荔湾老破小◆▲，又或者解放中路46平小两房总价160万★▷◁，但可以租到接近3000元/月○▽-▷◁-，回报率也是高于五年期定存利率的△▷•…■△。感兴趣的可以联系我们挑选△●。